El sur de Florida se encuentra en plena expansión y está transformando el perfil del comprador internacional. Para muchos inversionistas latinoamericanos –especialmente mexicanos– este es un momento clave para invertir en Miami, impulsados por tasas más bajas, financiamiento accesible y una creciente oferta de propiedades nuevas.
Según el 2024 International Homebuyer Transactions Report de MIAMI REALTORS®, México figura entre los cinco principales países compradores en la región, representando el 6% del total de inversionistas extranjeros y más de 291 millones de dólares en operaciones.
El impacto de la caída de tasas hipotecarias
Las tasas han bajado del 7% al 6.25%, con previsiones de llegar al 5.75% antes de fin de año. Este ajuste ha reactivado el crédito y ampliado el acceso para inversionistas extranjeros. De acuerdo con el Miami Report™ Q3 2025, los condominios modernos mantienen una valorización promedio del 6% anual, mientras que las propiedades de nueva generación se venden cuatro veces más rápido que en 2024.
Una nueva ola de inversión internacional
Para firmas con presencia en Estados Unidos y Latinoamérica, como PFS Realty Group, el perfil del comprador ha evolucionado rápidamente.
“La idea de que invertir en Miami es solo para millonarios quedó atrás”, afirma Gustavo Gálvez, CEO de la compañía. “Hoy existen alternativas desde los 300,000 dólares, con financiamientos de hasta el 70% para inversionistas extranjeros”.
Factores que impulsan a los inversionistas mexicanos
Entre las razones que explican el crecimiento destacan:
- La reducción sostenida de tasas hipotecarias.
- Un fortalecimiento de los esquemas de financiamiento bancarizado para compradores internacionales.
- La preferencia por propiedades nuevas o de renta corta en zonas con fuerte demanda.
Proyectos como Viceroy Residences Brickell, con unidades desde 600,000 dólares, y un mayor inventario de propiedades usadas desde 400,000 dólares están ampliando el acceso a inversionistas primerizos y compradores experimentados.
Educación financiera y asesoría especializada
Con más de 23 años de experiencia, PFS Realty Group destaca que la educación financiera es un elemento clave para quienes buscan construir patrimonio global.
“Nuestro objetivo es acercar la inversión internacional a más latinoamericanos, eliminar mitos y abrir el diálogo sobre cómo construir riqueza de manera sustentable”, comenta Gálvez.
Florida se consolida como epicentro del crecimiento en EE. UU.
Florida recibe 1,350 nuevos residentes diarios, impulsando la demanda habitacional y el valor del mercado inmobiliario. Además, eventos como el G20 y la Copa Mundial de 2026 reforzarán su posicionamiento como uno de los destinos más dinámicos para inversionistas internacionales.
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